КАПИТАЛ
НА НЕДВИЖИМОСТИ

Новая обучающая программа от авторов курсов «Школа Инвестора» и «Школа КриптоИнвестора»
Аллы Милютиной и Рафаиля Бару

Создайте пассивный доход на недвижимости, получив пошаговый план: от выбора объекта до получения первой прибыли

СТАРТ КУРСА 1 ДЕКАБРЯ 2022

Спикеры

Алла Милютина — практический опыт в инвестировании и финансах более 25 лет

Считаете, что единственный вариант получать пассивный доход благодаря недвижимости — это долгосрочная аренда? А инвестировать в недвижимость могут только богатые люди?

Недвижимость сегодня — один из проверенных инструментов финансового роста , она остается надежным активом, проверенным не одним кризисом.

На курсе вы освоите лучшие стратегии заработка на недвижимости, выберете подходящую именно для вас стратегию и начнете путь к финансовой свободе даже без стартового капитала.

План, как выгодно сдать свой объект в аренду

Инвестиционные подходы и инструменты

Пошаговый план: от выбора объекта до получения первой прибыли на недвижимости

Юридические нюансы при выборе объекта и заключении договоров

Формулу доходности и построения простых финансовых моделей под сдачу в аренду

Стратегии инвестирования в недвижимость даже без собственного капитала

Сопровождение на всех этапах обучения

ВЫ ПРОЙДЕТЕ ВЕСЬ ПУТЬ ОБУЧЕНИЯ ЗА РУКУ
С ПРАКТИКУЮЩИМИ ИНВЕСТОРАМИ И ПОЛУЧИТЕ

Пошаговые алгоритмы проведения сделок

Стратегии инвестирования в недвижимость

Навыки для подготовки квартир к аренде или продаже

Полную информацию по видам инвестиций с разбором вариантов от ведущих экспертов

Актуальную информацию об ипотеках и льготах

Эффективные стратегии инвестиций в недвижимость

Налоговые рекомендации и советы о том, как правильно подать декларацию

Многие боятся инвестировать в недвижимость из-за таких стереотипов и сомнений

Инвестиции в недвижимость — это сложно!

На курсе мы подробно разбираем все вопросы, начиная с основных понятий, которыми должен владеть инвестор, вплоть до налогообложения.

У меня нет стартового капитала — как я буду инвестировать?

На курсе предусмотрены стратегии для инвесторов с разными финансовыми ситуациями. Вы сможете выбрать для себя такую стратегию, которая не предполагает вложения собственных средств.

Я живу в небольшом городе

Вы не обязательно должны инвестировать
в недвижимость там, где находитесь территориально — это один из плюсов данного инструмента для инвестирования

Боюсь попасть на недобросовестных собственников или застройщика

На курсе мы рассмотрим юридические вопросы по оформлению сделок купли-продажи, чтобы снизить риски при инвестировании до минимального значения

ПРОГРАММА КУРСА

Модуль 1. Основы инвестиций в недвижимость

Урок 1
1. Основные понятия при инвестициях в недвижимость
2. Цель как основа для выбора стратегии
3. Сколько можно зарабатывать на недвижимости —расчет прибыльности проекта
4. Основные ошибки инвесторов в недвижимость
5. Риски при инвестировании в недвижимость

Урок 2
1. Варианты заработка на недвижимости
2. Стратегии инвестирования: без денег, с минимальными вложениями, крупные вложения
3. Тенденции рынка недвижимости в России и за рубежом
4. Сайты и сервисы для отслеживания динамики изменений цен в разных городах РФ

Результат:
Вы понимаете, что представляет собой инвестирование в недвижимость, сколько можно заработать и как избежать рисков и типичных ошибок.

Модуль 2. Ресурсы инвестора

Урок 1
1. Ипотека. Эффективные технологии одобрения ипотечных кредитов
2. Льготные программы по ипотеке. Ипотека под 0,01%
3. Собственные средства
4. Материнский капитал: условия получения, как использовать
5. Рефинансирование кредитов

Урок 2
1. Рассрочка от застройщика. Бронирование предварительного договора
2. Инвестирование на этапе строительства

Результат:
Поймете, где взять средства для инвестирования в недвижимость и как грамотно их использовать

Модуль 3. Первичный рынок

Урок 1
1. Как выбрать объект и застройщика
2. Считаем рентабельность. Оцениваем риски

Урок 2
Перепродажа чужих объектов по частям

Урок 3
Доходные дома

Урок 4
Пошаговый алгоритм проведения сделки: покупка и продажа. Когда нужно выходить из сделки

Урок 5
Инвестиции в элитную недвижимость

Результат:
Вы узнаете, какие стратегии инвестирования существуют на первичном рынке и научитесь выбирать доходные объекты с минимальными рисками

Модуль 4. Вторичный рынок

Урок 1
Виды инвестиций на вторичном рынке

Урок 2
Как выгодно сдать свой объект в аренду:
поиск и удержание клиентов

Урок 3
Выкуп квартир с торгов по банкротству

Урок 4
Пошаговый алгоритм проведения сделки

Урок 5
Флиппинг

Урок 6
Основные виды мошенничества на рынке недвижимости

Результат:
Узнаете, как подбирать недооцененные объекты, выгодно перепродавать недвижимость, получать стабильный доход на сдаче в аренду и защитить себя от мошенников

Модуль 5. Коммерческая недвижимость

Результат:
Узнаете, как подбирать рентабельные объекты и выбирать для них прибыльный способ монетизации

Модуль 6. Рента

Урок 1
1. Что такое рента?
2. Рента как стратегия инвестирования и благотворительная помощь
3. Юридическая сторона вопроса: детали отбора,
правила оформления сделки

Результат:
Научитесь покупать квартиры за половину или 1/3 стоимости без переплаты процентов и без участия банков

Модуль 7. Инвестиции в бюджетные объекты

Урок
1. Гаражи
2. Парковочные места
3. Кладовки

Результат:
Узнаете об альтернативных способах инвестирования в недвижимость с минимальными вложениями в объекты, которые пользуются спросом

Модуль 8. Инвестиции в земельные участки и ИЖС

Урок
1. Основы инвестиций в земельные участки
2. Методы поиска и проверки земельных участков
3. Схемы инвестирования
4. Как выбрать участок
5. Индивидуальное жилищное строительство: как инвестировать в жилые дома

Результат:
Узнаете об особенностях инвестирования в земельные участки и поймете, как выбирать объекты, которые будут пользоваться спросом в будущем

Модуль 9. Налогообложение

Урок
1. Когда не нужно платить налоги
2. Как рассчитать сумму для уплаты налогов
3. Как правильно подать декларацию

Результат:
Разберетесь с юридическими и налоговыми вопросами, связанными с инвестициями в недвижимость. Научитесь правильно оформлять документы

Результат:
Узнаете секреты профессионалов, которые помогут вам продавать недвижимость по цене выше рынка с минимальными вложениями.

БОНУСНЫЕ МОДУЛИ

Продажа недвижимости по цене выше рынка. Как увеличить стоимость квартиры за 2 часа

Урок
1. Что такое хоумстейджинг
2. Как преобразить квартиру своими силами без ремонта
3. Удачные и неудачные решения в интерьере
4. Сценарии жизни по хоумстеджингу

Результат:
Узнаете о возможностях инвестирования в недвижимость разных стран, какую доходность можно получить и выберите стратегию, которая подойдет для ваших целей.

Инвестиции в недвижимость
других стран

Урок 1
Инвестиции в зарубежную недвижимость в Дубае

Урок 2
Инвестиции в зарубежную недвижимость на Кипре

Урок 3
Инвестиции в зарубежную недвижимость США

Алла Милютина и Рафаиль Бару

Авторы и ведущие курса «Школа Инвестора» и «Школа КриптоИнвестора»

Практический опыт в инвестировании
и финансах более 25 лет

Владельцы компании «A. White & G. Hedges Audit»

Эксперты в области налогообложения

Клиенты — топовые компании в различных отраслях

Более 80% инвестпортфеля - вложения в недвижимость

АВТОРЫ КУРСА

Это наш первый курс по инвестициям в недвижимость, но далеко не первый – по инвестициям. Наши ученики знают, что результат на курсе на 50% зависит от нас,
и тут мы выкладываемся по полной, и на 50% – от вас самих.

Если вы возьмете всё, что мы дадим, вы однозначно получите результат, за которым пришли.

РЕЗУЛЬТАТЫ УЧЕНИКОВ,
КОТОРЫЕ УЖЕ ПРОШЛИ
У НАС ОБУЧЕНИЕ

Создать пассивный доход, достичь финансовых целей, накопить на машину, квартиру, отпуск или новый автомобиль - это то, что удалось сделать нашим ученикам.

Если вы приложите усилия, будете выполнять домашние задания и следовать рекомендациям наших преподавателей и экспертов, у вас тоже получится.